Pushin News

1. "투자자들의 부담: LTV와 차입 비용" 2. "서울 부동산 거래 규모 11조5000억원에서 6조1000억원으로 줄어" 3. "오피스 부문의 투자 감소: 5년 내 최저 수준" 4. "서울 상업용 부동산 투자 시장의 연간 거래 규모" 5. "펀드 대출 조건과 셰어딜의 빈도가 늘어나는 이유" 서울 오피스 물가 상승, 경기 둔화, 그리고 부동산 시장의 흐름 변화로 서울 부동산 투자 시장에서 큰 동요가 일어나고 있습니다. 최근 5년 내 최저 수준으로 기록된 오피스 부동산 투자는 고금리와 차입 부담으로 투자자들에게 미치는 영향이 큽니다. 이에 따라 부동산 시장에서의 리스크와 투자자들의 관심이 고조되고 있습니다. 서울 부동산 시장은 상반기에 상당한 충격을 받았습니다. 2022년 11조5000억원에서 시작한 서울 상업용 부동산 투자시장 거래 규모는 2023년 6조1000억원으로 절반 가량으로 줄었습니다. 특히 오피스 부문에서의 투자 감소가 두드러진 상황이며, 도심권역(CBD)의 거래가 종결되었지만 전체 오피스 투자 규모는 3조원 정도로 5년 내 최저 수준입니다. 부동산 전문가들은 가격 조율의 어려움과 투자 여력 부족이 오피스 부동산 시장의 변수로 작용하고 있다고 분석하고 있습니다. 오피스 부동산의 경우 딜 규모와 자금 조달에 대한 리스크가 확대되고 중소형 딜을 중심으로 딜이 종결될 가능성이 높아지고 있습니다. 특히 물류 섹터에서는 거래 지연이나 가격 조정이 발생하고 있어 향후 더욱 선택적인 투자 활동이 예상됩니다. 서울 부동산 시장의 미래에 대한 전망은 다소 낙관적이지 않습니다. CBRE코리아는 국내 2023년 총 투자 규모가 전년 대비 약 20-30% 감소할 것으로 예상하고 있으며, 세빌스코리아 역시 3·4분기 서울 오피스 투자시장 거래 규모를 2조6000억원 수준으로 집계했습니다. 이러한 흐름은 2021년과 비교했을 때 상당한 하락을 보이며, 투자자들이 부동산 시장에서의 높은...

1. "내년에 본격화되는 LG디스플레이의 8세대 OLED 투자 계획" 2. "삼성디스플레이와의 기술 격차를 좁히는 LG디스플레이" 3. "애플의 OLED 패널 수요 증가로 인한 LG디스플레이의 도전" LG 디스플레이 파주 공장 LG디스플레이는 정보기술(IT) 제품용 8.7세대 유기발광다이오드(OLED) 패널 생산에 대한 준비를 진행 중입니다. 그러나 이러한 투자 계획은 본격적으로 내년에 이뤄질 것으로 예상되며, 그 배경에는 2023년 3분기까지 지속된 재무적 어려움이 큰 역할을 하고 있습니다. 이에 반해 경쟁사 삼성디스플레이는 이미 상반기에 8.7세대 OLED 신규 라인을 증설하기로 결정하고, 2026년까지 약 4조1000억원을 투자하여 스마트폰부터 태블릿, 노트북, 그리고 모니터까지 다양한 IT 제품에서 OLED 패널을 공급할 계획을 세웠습니다. 이로써 삼성디스플레이는 앞으로 중소형 패널 시장에서 더 큰 영향력을 행사할 것으로 예상됩니다. 세대란 원장 크기를 나타내는데, OLED 패널은 기존에는 주로 6세대 원장 크기를 사용해왔습니다. 하지만 8세대로 원장 크기를 확대하면 더 많은 패널을 동시에 생산할 수 있고, 이는 다양한 IT 기기에서 사용될 수 있는 생산 능력을 향상시킬 것으로 기대됩니다. 애플은 특히 중소형 패널 시장에서의 수요가 급증할 것으로 예상됩니다. 이 회사는 스마트폰 이후 태블릿과 노트북에서 OLED 패널을 사용할 계획이며, 그 중에서도 애플의 '아이패드' 시리즈는 매년 약 5000만대 이상이 판매되는 제품으로, 큰 디스플레이 영역과 많은 디스플레이 소재를 필요로 합니다. 이로 인해 LG디스플레이와 같은 기업들은 애플의 수요를 충족하기 위해 더 많은 OLED 패널을 공급해야 할 것입니다. 그럼에도 불구하고, LG디스플레이는 아직 8세대 OLED 투자 계획을 공식적으로 발표하지는 않았습니다. 그 이유는 제한된 자금 여력 때문인데, OLED 패널로의 사업 전환 과정에서 큰 비용이...

"전기차 충전소, 세차장, 베이커리카페, 유휴 부지의 새로운 용도" "유휴 부동산 밸류업 실전스쿨, 땅을 황금으로 바꾸는 비결" "땅을 잘 활용하는 전기차 충전소 사업 아이디어" 전기차 충전소 지난 몇 년 동안, 전기차의 확산으로 주유소와 가스 충전소 운영자들은 심각한 경쟁과 고민에 직면했습니다. 그 중에서도 경기도 경전철역 인근에서 주유소와 가스 충전소를 함께 운영하는 A씨는 유용한 부지를 가지고 있음에도 불구하고 수익을 창출하기 어려웠습니다. 그가 보유한 부지는 2500여평이며, 규모는 상당하지만 각종 규제로 인해 활용도는 100%에 그쳤습니다. 그런데, 고민 끝에 A씨는 땅집고와 협력하여 새로운 전략을 모색했습니다. 결과적으로 '토지 매각을 보류하고 수익성이 좋은 주유소 사업은 유지하되, 충전소는 드라이브스루 카페로 개발하자'라는 전략을 선택했습니다. 이러한 결정은 교통량이 많은 도로변 유휴 부지에 대형 건물을 지을 경우 발생하는 건축비 부담을 피하고, 부지 주변의 개발 계획, 인구 변화, 유동인구와 상권 특성을 철저히 검토함으로써 내리게 된 결정입니다. 이와 같은 사례는 현재 유휴 부지를 활용하여 수익을 창출하고자 하는 사업주들 사이에서 더욱 주목받고 있는 추세입니다. 오랜 기간 방치된 유휴 부지나 수익성이 떨어진 사업장이 있는 부지를 다양한 용도로 개발하는 방안이 떠오르고 있으며, 이에는 전기차 충전소, 세차장, 베이커리 카페, 스테이(숙박시설) 등이 포함됩니다. 전기차 충전소는 특히 수요가 많아지고 있는 분야 중 하나로, 미래에 더욱 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다. 로지시스 EV사업부 부문장 이상천씨는 전기차 충전소를 유망한 개발 아이템으로 꼽았으며, 전기차의 확산으로 충전소 수요가 급증할 것이라고 언급했습니다. 또한, 카페나 소매점을 복합 개발하면 이러한 충전소가 더욱 매력적인 비즈니스 모델이 될 수 있다고 강조했습니다. 물론, 어떤 땅이든 전기차 충전소 사업장으로 개발할 수...

랩그로운 다이아몬드 - "랩그로운 다이아몬드 판매액 20배 급증!" - "천연 다이아몬드 원석의 하락세와 경쟁 요인" - "국내 주얼리 브랜드들의 랩그로운 다이아몬드 도약" 랩그로운 다이아몬드가 글로벌 주얼리 시장을 뒤흔들고 있습니다. 이 혁신적인 소재는 실험실에서 배양된 다이아몬드로, 그 독특한 특징과 환경 친화성으로 주목을 받고 있습니다. 이 기사에서는 랩그로운 다이아몬드의 등장, 천연 다이아몬드와의 경쟁, 그리고 국내 주얼리 브랜드들의 대응에 대해 자세히 알아보겠습니다. 랩그로운 다이아몬드는 실험실에서 인공적으로 생성되는 다이아몬드를 의미합니다. CVD(화학적기상증착) 공정을 통해 탄소 원자를 이용하여 랩그로운 다이아몬드를 생산합니다. 이 과정은 천연 다이아몬드의 형성과는 비교할 수 없이 빠르며, 그 결과물은 화학적, 물리적, 그리고 광학적 특성에서 천연 다이아몬드와 거의 동일합니다. 랩그로운 다이아몬드의 주목받는 이유 중 하나는 가격입니다. 이 소재는 20~30% 수준의 가격으로 제공되며, 대량 생산이 가능하다는 특징이 있습니다. 이로써 랩그로운 다이아몬드는 천연 다이아몬드에 비해 경제적인 대안으로 부상하고 있습니다. 뿐만 아니라 랩그로운 다이아몬드는 환경 친화성을 강조하는 소비자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 천연 다이아몬드의 채굴과 가공 과정에서 발생하는 환경 파괴와 노동 인권 문제가 제기되어왔지만, 랩그로운 다이아몬드는 실험실에서 생산되기 때문에 이러한 문제에서 자유롭다는 장점을 가지고 있습니다. 글로벌 시장에서 랩그로운 다이아몬드의 성장은 놀라운 속도로 진행되고 있습니다. 15일 국제 다이아몬드 시장 조사업체 폴짐니스키에 따르면, 올해 랩그로운 다이아몬드 판매액은 146억달러를 넘어섰으며, 이는 7년 전과 비교해 20배 이상 성장한 것입니다. 앞으로 2030년까지 거래액이 499억달러까지 증가할 것으로 예상됩니다. 그러나 천연 다이아몬드 원석의 가격은 하락세를 지속하고 있습니다. 랩그로운 다...

풀릭스 - "풀릭스, 블루포인트파트너스의 투자로 성장 돌파" - "B2B 서비스 플랫폼 '풀릭스'가 시드 투자 유치" - "협력업체 소싱 혁신, 풀릭스와 블루포인트파트너스의 협업" 물류 플랫폼 '풀릭스(Poolix)'이 블루포인트파트너스의 지원을 받아 B2B(기업 간 거래) 서비스 분야에서 혁신을 이루고 있습니다. 풀릭스는 기업들이 협력 업체를 빠르게 찾아 연결할 수 있는 플랫폼으로, 이에 블루포인트파트너스가 시드 투자를 완료함으로써 성장을 가속화하고 있습니다. 풀릭스의 주요 역할은 B2B 시장에서 기업들이 리드(잠재고객) 획득과 협력 업체 소싱을 효율적으로 처리할 수 있도록 돕는 것입니다. B2B 시장은 B2C(기업과 소비자 간 거래)와는 다르게, 특정한 협력 업체를 찾고 확보하는 것이 중요한데, 이 과정은 종종 비효율적입니다. 작은 규모의 사업자들은 특히 이러한 협력 업체를 찾고 관련 담당자와 소통하는 데 어려움을 겪곤 합니다. 풀릭스는 이러한 어려움을 해결하기 위해 주요 품목, 소재지, 컨택포인트 등을 포함한 잠재 협력 업체들의 정보를 제공하고 플랫폼을 통해 협력을 제안하고 소통할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 혁신적인 서비스는 MVP(최소기능제품) 테스트를 통해 검증되었으며, 수많은 기업이 가입하여 성공적으로 시장성을 입증했습니다. 풀릭스의 초기 서비스는 식품산업과 같은 큰 시장을 대상으로 제공되며, 궁극적으로는 글로벌 B2B 플랫폼으로 성장하려 합니다. 더불어 B2B 결제 및 금융 서비스로의 확장을 목표로 하고 있어, 블루포인트파트너스와의 협력은 이러한 목표를 달성하는 데 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다. 블루포인트파트너스 책임심사역 이상준은 "풀릭스는 국내에서 아직 생소한 리드 제너레이션 사업을 SaaS(서비스형소프트웨어) 기반 솔루션으로 제공하려는 팀입니다"라며 "이 투자로 미래 글로벌 시장으로 나아갈 중요한 기반을 마련했다"...

옥인동 재개발 문제    - "재개발 계획 번복으로 옥인동 빈집 호러쇼"    - "옥인동 빈집 악화, 주민들의 무서운 밤"    - "무산된 도시재개발, 옥인동 빈집 문제 해결 안간힘"    - "종로구, 서울 최다 빈집 보유지로 부상" 서울의 중심부에 위치한 옥인동에서의 빈집 문제는 현재 많은 주민들과 도시 계획 관계자들의 주요 관심사 중 하나입니다. 이 지역은 남산을 한눈에 볼 수 있는 아름다운 경치를 자랑하며, 서울 종로구와 광화문 도심업무지구 중심가와도 매우 가까운 곳에 위치하고 있지만, 이런 환상적인 위치에도 빈집이 점점 늘어나는 현상이 지속되고 있습니다. 2017년, 서울시에서 계획한 재개발이 취소된 이후, 2018년부터 옥인동 전역에서 주택 대다수가 빈집으로 방치되고 있습니다. 이러한 상황은 주거 환경을 악화시키고, 주민들에게 불편함을 초래하고 있습니다. 특히 옥인동 주민들은 밤에는 무서워서 개를 동반해 다녔다는 이야기까지 나오며, 골목길은 좁아서 짐을 들고 다니기 어려운 상황입니다. 이 문제의 원인은 주로 서울시의 재개발 계획 변경에 기인합니다. 2007년에는 옥인동이 재개발 구역으로 지정되었지만, 이후 2016년에는 서울시장의 변경과 함께 재개발 지역에서 해제되면서 빈집이 늘어나기 시작했습니다. 2017년에는 이 지역이 '도시주거환경개선구역'으로 전환되었으며, 이는 역사와 주거환경 개선을 동시에 추진하는 새로운 지역 개발 방식을 의미합니다. 그러나 이후 2018년에는 옥인1구역이 '역사문화형 도시재생'지역으로 지정되었지만, 주민들은 실질적인 변화를 경험하지 못했습니다. 도시가스가 들어오고 일부 도로가 정비되었을 뿐, 주민들은 여전히 노후주택의 어려움과 빈집 문제로 고통받고 있습니다. 옥인동에서의 재개발은 2016년에 '한양도성'을 유네스코 세계유산으로 지정하기 위해 중단되었습니다. 이로 인해 주민들은 무려 9년간 재개발을 기다리면...

미국 승무원의 폭로    - "아이와 함께 비행 시 주의사항, 아이에게 줘서는 안 되는 물"    - "비행기 좌석 등받이, 더럽다는데 어떻게 대비해야 할까?"    - "전문가의 충고, 비행기에서 물과 음식을 어떻게 섭취해야 할까?" 들 사이에서 큰 관심을 끌고 있습니다. 비행기 여행은 편리한 이동 수단이지만, 미국 승무원 캣 카말라니가 밝힌 것처럼 여행 중에는 몰랐던 위험성이 숨어 있을 수 있습니다. 기내에서 피해야 할 음식과 물 여행 중에는 흔히 따뜻한 커피나 차를 즐기는 승객들이 많습니다. 그러나 캣 카말라니는 기내에서 제공되는 따뜻한 커피와 차는 피해야 할 음식 중에 속한다고 경고했습니다. 그 이유는 전기포트가 깨끗하게 유지되지 않는다는 것입니다. 비행기에서 사용되는 전기포트는 청결도가 관리되지 않는 경우가 많아서, 그것을 통해 나오는 물로 커피나 차를 만들면 위생 문제가 발생할 수 있습니다. 또한, 기내 물탱크 또한 많은 비행기 승무원들이 주의하고자 하는 부분 중 하나입니다. 미국환경보호국(EPA)의 조사에 따르면, 비행기 물탱크의 약 12% 정도가 박테리아와 각종 균으로 오염되어 있다고 밝혀졌습니다. 이 물은 커피나 차뿐만 아니라 승객들이 손을 씻는 데에도 사용되기 때문에, 그 품질은 심각한 문제가 될 수 있습니다. 또한, 아이와 함께 비행하는 승객들에게도 주의가 필요합니다. 많은 부모는 아이에게 분유를 타 주기 위해 따뜻한 물을 요청하는데, 그것 또한 물탱크에서 나오기 때문에 위험할 수 있습니다. 비행기 좌석 등받이와 화장실 캣 카말라니는 비행기 좌석 등받이와 화장실의 상태도 주의해야 할 부분 중 하나로 소개했습니다. 좌석 등받이는 화장실보다 더럽다고 하며, 웬만하면 만지지 말아야 한다고 조언했습니다. 누군가 구토를 한 경우나 다양한 물질이 묻어있을 수 있기 때문입니다. 또한, 기내 청소부들이 주머니를 닦는 등 청소를 제대로 하지 않는다고 주장하며, 승객들이 이를 알고 대비해야 한다고 강조했습...