2024년, 주택시장 혁신! 신생아 특례 구입과 전세자금 대출

 

신생아 특례 구입, 전세자금 대출, 신생아 특별공급, 혼인 증여재산 공제, 부동산 제도

2024년, 한국의 부동산 시장은 새로운 제도 도입으로 큰 전환을 맞이하게 될 것으로 예상된다. 이 중에서도 특히 '신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입', '신생아 특별공급 제도 신설', '혼인 증여재산 공제 도입' 등이 관심을 끌 것으로 예상된다.

신생아를 위한 부동산 지원책

2024년에는 신생아 출산가구에게 주택 구입 및 전세자금 융자가 지원될 예정이다. 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구가 대상으로 삼겨진다. 주택 구입자금 대출 및 전세자금대출은 각각의 조건에 따라 최대 5억원 및 3억원까지 대출이 가능하며, 추가 출산 시 추가 금리 인하 혜택이 제공된다. 이는 부모들이 주거 부담을 덜어주어 자녀를 키우는데 도움이 될 것으로 기대된다.

5월부터는 출산가구를 대상으로 ‘신생아 특별공급’이 신설되어 부동산 시장에 새로운 요인을 불러올 것으로 예상된다. 이로써 부모들은 안정적인 주거 환경에서 자녀를 키우는데 더 많은 지원을 받을 수 있게 될 것이다.

혼인 증여재산 공제의 도입

또한, 2024년 1월 1일부터는 혼인 부부에게 양가에서 결혼자금을 증여세 부담 없이 최대 3억원까지 받을 수 있는 혼인 증여재산 공제가 도입된다. 이는 신혼 부부들에게 경제적인 부담을 덜어주어 결혼 생활의 첫걸음을 더 편안하게 시작할 수 있게 될 것이다.

부동산 세제 혜택의 확대

주택청약저축 납입액 소득공제 한도가 연 240만원에서 300만원까지 상향조정되며, 주택담보대출 이자부담 경감을 위한 소득공제 한도가 확대될 예정이다. 더불어 양도소득세 이월과세의 변경으로 증여자의 자본적 지출액도 포함되어 세 부담이 감소할 전망이다. 이러한 변화는 부동산 관련 세제 혜택을 받는 시민들에게 경제적인 혜택을 제공할 것으로 기대된다.

부동산 개념의 명확화

주택에 대한 납세자 혼란 및 조세 회피 방지를 위해 '주택'의 개념이 정비되고 있다. 이에 따라 소득세법상 주택의 개념이 세대원이 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 구체화되어 예측 가능성이 높아질 것으로 예상된다.

부동산 시장의 다양한 혜택

전월세 계약 시 중개한 공인중개사의 정보를 의무적으로 기재하는 등 부동산 시장의 투명성을 높이기 위한 정책도 시행될 예정이다. 또한, 뉴:홈 시스템의 도입으로 역세권에서 완화된 용적률로 지어진 주택의 활용 범위가 확대될 것으로 예상되며, 초과이익환수제 등의 새로운 제도 도입으로 재건축이 진행된 지역에서의 부동산 시장이 안정될 것으로 기대된다.

2024년, 부동산 시장의 이러한 제도 변화들은 시민들에게 더 나은 주거 환경과 경제적인 혜택을 제공할 것으로 예상되며, 부동산 시장의 지속 가능성을 높일 것으로 기대된다.