'전세 대신 월세'...서울 소형 아파트 임대차 시장 변화

1. "월세 비중 50% 돌파, 수요자들의 선택이 바뀌고 있나"

2. "서울 아파트, 전세 대신 월세로 급변하는 시장"

3. "전세사기 여파, 아파트 월세 거래 급증...2023년 서울 부동산 동향" 

서울 소형 아파트, 전세에 대안으로

 전세사기 여파로, 서울 소형 아파트 임대 시장에서 월세 급증

서울 소형 아파트 임대차 시장에서 올해 1~10월 월세 거래량이 5만7761건으로 기록되어 전체 거래의 50.2%를 차지했다. 이는 2011년 이후 가장 높은 수치로, 전세사기로 인해 수요자들이 전세보다는 월세를 선호하는 추세가 나타나고 있는 것으로 나타났다.

월세 비중 연도별 상승세, 50%를 돌파

2019년부터 2022년까지 월세 비중은 꾸준히 상승해왔습니다. 특히, 올해 1~10월까지 월세 거래량이 50%를 돌파하며 이 기간의 최고치를 기록했습니다. 월세가격도 100만원 이상 거래가 1만1805건으로 최다를 기록했습니다.

전세시장 양극화 현상 예고

경제만랩의 리서치연구원은 "전세사기 여파로 빌라 수요자들이 소형 아파트 임대차 시장에 진입하면서 거래량과 월세 비중이 높아지고 있다"며 "아파트와 빌라의 전세시장 양극화 현상이 나타날 수 있다"고 분석했습니다.

 서울 부동산, 월세 우세 시대? 

서울 소형 아파트 임대 시장에서 월세 거래의 급증은 수요자들의 전환을 보여주고 있습니다. 전세에 대한 불안감으로 월세가 더 많은 선택지로 떠오르는 추세를 확인할 수 있습니다.